7 фактов о коммерческой недвижимости Воронежа

/netcat_files/116/177/h_53277c0445e53431b602ed013fdd6267
В Воронеже наблюдается дефицит качественных складских площадей класса "А" и "В" 1. Воронеж развивается быстрыми темпами, поэтому спрос на коммерческую недвижимость довольно высок. 2. В Воронеже функционируют более 30 ТЦ и бизнес-центров. При этом показатель обеспечения торговыми площадями около 400 кв. м на тысячу жителей, что является одним из наиболее высоких показателей в России. Стоимость торговых площадей значительно различается в зависимости от категории объекта и престижности местоположения (35-150 тыс. руб./кв. м). Востребованы небольшие помещения (до 100 кв. м), но в ТЦ они продаются довольно редко. 3. На стабильном уровне находится спрос и на складские помещения. У города выгодное транспортно-географическое положение, и рынок складской недвижимости привлекает иностранный бизнес и компании из соседних регионов. 4. Складских комплексов, соответствующих современным требованиям, в городе мало. Практически 90% складских помещений относятся к классу C и D. 5. Нехватка складской недвижимости класса A и B послужила причиной того, что под застройку стали использоваться участки земли в индустриальных парках. Здесь помещения класса A и B занимают приоритетное направление. Цены на складскую недвижимость находятся в диапазоне от 3 тыс. руб. до 15-17 тыс. руб. с учетом НДС (за 1 кв.м). 6. Значительная часть офисных помещений в Воронеже находится в бывших НИИ и административных зданиях предприятий. Наиболее качественные объекты офисной недвижимости находятся в Центральном, Коминтерновском и Ленинском районах, которые являются центрами деловой активности города. 7. Среди офисов наиболее востребованы небольшие (до 100 м) помещения в бизнес-центрах. Средняя цена продажи офисной недвижимости достигла отметки 50 тыс. руб/кв.м.
01.06.2014

Источник: HUB